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Schöne ETW in Wuppertal-Vohwinkel...

Eigentumswohnung nebst Garage & Fernsicht!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Wuppertal-Vohwinkel. Sie verfügt über eine Wfl. von ca. 72 m² und befindet sich im 2. OG. Zu dieser Wohnung gehört ein Garagenstellplatz.

Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, welches im Jahr 1972 fertiggestellt wurde. Das Gebäude steht auf einem 2.273 m² großen Grundstück und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Gemäß Beschlussfassung ist das Halten von Hunden und Reptilien aller Art und Größe nicht gestattet.

Das Hausgeld für Wohnung und Garage wird mit ca. 266,00 EUR/Monat und die Grundsteuer B mit 394,00 EUR/Jahr zugrunde gelegt.

Ausstattung

2 Zimmer, Küche, Diele, Balkon, Wannenbad, Zweifachverglasung in Kunststoffrahmen, Nachtspeicheröfen – Baujahr 2020 (Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer), Türsprechanlage sowie ein 1 Garagenstellplatz im Haus sind Bestandteil dieser Wohnung.

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Grundriss

Mikrolage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wuppertal-Vohwinkel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Elberfelder Innenstadt sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an die BAB 46/535 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind als hervorragend zu bezeichnen.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 81,5 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Strom | Baujahr Wärmeerzeuger: 1972-2020 | Energieeffizienzklasse: k.A.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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