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Einfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld...

Familienfreundliches EFH auf den Wuppertaler Südhöhen!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld, welches 1980 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m² und bietet 5 Zimmer. Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Raum zur Entspannung - das Grundstück umfasst 148 m².

Ausstattung

5 Zimmer, Küche nebst Einbauküche (Miele), 2 Balkone, Terrasse nebst Außenmarkise, Garten, Tageslicht-Gäste-WC, Tageslichtbad nebst Dusche u. Badewanne im OG, Duschbad im UG, Zweifachverglasung in weißen Kunststoffrahmen – davon 4 Schiebetürelemente, Gas-Zentralheizung - Baujahr 2016 für die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung in Eigentümergemeinschaft (7 Parteien), eine Garage sowie ein davor befindlicher Außenstellplatz sind ebenfalls inklusive.

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Grundrisse

Mikrolage

Das Objekt befindet sich in der oberen Südstadt von Wuppertal-Elberfeld. Hier wird in ruhigen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern gelebt. Einkaufsmöglichkeiten, Bergische Universität, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind gut erreichbar. Selbst die Elberfelder Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 1/46/535 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind als hervorragend zu bezeichnen.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergieverbrauch: 108,9 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 | Energieeffizienzklasse: D

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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