Startseite > Immobilien Wuppertal > Immobilienangebote > 23-30-263

Altbau-ETW - unweit zum Wuppertaler Zoo!

Geräumige Eigentumswohnung in Wuppertal-Elberfeld-West

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung in Wuppertal-Elberfeld-West. Sie verfügt über eine Wfl. von ca. 103 m², befindet sich im 2. Obergeschoss und ist demnach komfortabel zu erreichen. Zu dieser Wohnung gehören zwei Kellerräume mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 14 m² sowie ein Abstellraum nebst Stromanschluss auf halber Treppe.

Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines 5 Parteien Mehrfamilienwohnhauses, welches 1907 fertiggestellt wurde. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Gebäude steht gemäß § 2 (1) DSchG aus städtebaulichen, wissenschaftlichen und stadthistorischen Gründen im öffentlichen Interesse und steht daher seit 1992 gänzlich unter Denkmalschutz (Nr. 2109).

Ausstattung

4-5 Zimmer, Küche nebst EBK, Diele, Abstellraum auf halber Treppe, Tageslichtbad, Gäste-WC, Zweifachverglasung in weißen Kunststoffrahmen aus 2014 sowie eine Türsprechanlage sind Bestandteil dieser geräumigen Wohnung.

Betriebskosten

Das Hausgeld wird mit ca. 41,00 EUR/Monat und die Grundsteuer B mit 71,00 EUR/Jahr zugrunde gelegt. Das Hausgeld ist so günstig, da die Wohnung hauptsächlich unbewohnt ist sowie das Objekt durch einen Miteigentümer unentgeltlich verwaltet wird. Eine Instandhaltungsrücklage wurde nicht gebildet – anfallende Instandhaltungsmaßnahmen werden gemeinsam besprochen und über Sonderumlagen durchgeführt.

Jetzt Exposé anfordern

Grundriss

Mikrolage

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse einer familienfreundlichen Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld-West – unweit zum Wuppertaler Zoo. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind sehr gut erreichbar. Selbst die Wuppertaler Innenstadt ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sowie an die BAB (A46) ist als hervorragend zu bezeichnen.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Weitere Informationen erwünscht?