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Einfamilienhaus in Wuppertal-Barmen...

... unweit zum Helios-Klinikum!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Wuppertal-Barmen – unweit zum Helios-Klinikum, welches im Jahr 1929 errichtet wurde. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m² und bietet 6-7 Zimmer. Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Raum für Groß und Klein - das Grundstück umfasst 325 m².

Ausstattung

6-7 Zimmer, Küche, Diele, 2 Tageslichtbäder, 1 innenliegendes Bad, Gäste-WC, Gartenterrasse, teilweise Außenjalousien, Dachboden als zusätzlichen Stauraum, Öl-Zentralheizung – Baujahr 1991, 1 Garage nebst Grube sowie 1 Außenstellplatz sind inklusive.

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Grundrisse

Mikrolage

Das Haus befindet sich in Wuppertal-Barmen – unweit zum Helios-Klinikum. Die umliegende Bebauung besteht primär aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Tennisplätze und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Selbst die Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 46 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sind als hervorragend zu bezeichnen.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 216,6 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Öl | Baujahr Wärmeerzeuger: 1991 | Energieeffizienzklasse: k.A.

Käuferprovision

3,0 % zzgl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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