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Schöne ETW in Wuppertal-Langerfeld...

... nebst Balkon und hochwertiger Einbauküche!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in Wuppertal-Langerfeld. Sie verfügt über eine Wfl. von ca. 70 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum.

Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines 7 Parteien Mehrfamilienwohnhauses, welches 1960 fertiggestellt wurde. Das Gebäude befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand.

Das Hausgeld wird mit ca. 210,00 EUR/Monat und die Grundsteuer B mit 234,00 EUR/Jahr zugrunde gelegt.

Ausstattung

3 Zimmer, Küche nebst hochwertiger EBK (Bj. 2022), Diele, Balkon, Tageslicht-Wannenbad, Zweifachverglasung in weißen Kunststoffrahmen, Elektroinstallation (Bj. 2011) sowie eine Gas-Etagenheizung inkl. WW (Bj. 2015) sind Bestandteil dieser schönen Wohnung.

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Grundriss

Mikrolage

Das Objekt befindet sich in Wuppertal-Langerfeld. Die umliegende Bebauung besteht aus ruhigen Eigentums-Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind sehr gut erreichbar. Selbst die Wuppertaler Innenstadt ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sowie an die BAB (A1, A46) ist als hervorragend zu bezeichnen.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 79 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 | Energieeffizienzklasse: k.A.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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