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Einfamilienhaus am Westfalenweg...

... in beliebter Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld!

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m² und bietet neben einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Gartenterrasse vier angenehm große Zimmer im Obergeschoss. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Raum für Groß und Klein - das Grundstück umfasst 243 m².

Ausstattung

5 Zimmer, Tageslichtbad inkl. Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Küche inkl. Einbauküche, Diele, Terrasse, Garten, Balkon, Echtholz-Parkett, Fenster mit Doppelverglasung und teilweise Innenjalousien, Alarmanlage, Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Niedertemperatur-Heizkessel Baujahr 1990, nach § 72 Abs. 3 GEG 2020 nicht austauschpflichtig), Teilkeller, 1 Garagenstellplatz im Haus sowie 1 Außenstellplatz sind inklusive.

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Grundrisse

Mikrolage

Das Haus befindet sich auf den Nordhöhen von Wuppertal-Elberfeld. Die Nachbarbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie ruhigen Eigentumswohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Tennisplätze und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Selbst die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist fußläufig gut erreichbar.

Makrolage

Die Stadt Remscheid ist zentral gelegen und gehört zum Bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Wuppertal, Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 168 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 1990 | Energieeffizienzklasse: k.A.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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