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Gepflegte ETW nebst Garten & Garage...

Frisch renovierte Eigentumswohnung in Wuppertal-Elberfeld...

Objektinformationen

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine frisch renovierte Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld. Sie verfügt über eine Wfl. von ca. 68 m², befindet sich im Erdgeschoss und hat einiges zu bieten. Zu dieser Wohnung gehört nämlich ein schöner Garten sowie eine kleine Garage nebst vorgelagertem Außenstellplatz.

Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines Zweifamilienhauses, welches 1923 fertiggestellt wurde. Das Gebäude steht auf einem 337 m² großen Grundstück und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die andere Wohnung wird von einem anderen Eigentümer selbst bewohnt.

Das Hausgeld wird mit ca. 135,00 EUR/Monat und die Grundsteuer B mit 368,00 EUR/Jahr zugrunde gelegt.

Ausstattung

2,5 Zimmer, Küche nebst moderner Einbauküche, Diele, Garten, 2 Terrassen, neuzeitliches Tageslichtbad, Zweifachverglasung in weißen Kunststoffrahmen, Gas-Etagenheizung – Baujahr 2023 (im Keller befindlich), Garage sowie ein 1 Außenstellplatz sind Bestandteil dieser schönen Wohnung.

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Grundriss

Mikrolage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Elberfelder Innenstadt sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum Bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: Ausweis beantragt! | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 2023 | Energieeffizienzklasse: k.A.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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