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Klassisches Einfamilienhaus am Nordpark
Sehr ruhig gelegenes Haus - Erstbezug nach Renovierung
Objektinformationen
Status: Haus zur Miete
Objektart: Einfamilienhaus
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ca. 201 m²
Zimmer: 4,5-5,5
Garage/Stellplatz: 1/1
Bezugsfrei: ab sofort
Netto-Miete p.m.: 2.400,00 EUR
Objekt-ID: 22-29-223
Lage: 42281 Wuppertal
Baujahr: 1956
Nutzfläche: ca. 130 m²
Terrasse: ja
Zustand: frisch renoviert
Kaution: 4.800,00 EUR
Nebenkosten: 290,00 EUR exkl. HK
Beschreibung
Hier handelt es sich um ein klassisches Einfamilienhaus mit dem Charme einer Villa, welches im Jahre 1956 fertiggestellt wurde und über eine Wfl. von ca. 201 m² verfügt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet demnach eine großzügige Nutzfläche von ca. 130 m² zzgl. Nebenräume im Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 630 m² und bietet ausreichend Raum für Groß und Klein. Zum Haus gehört ein Garagen- sowie ein davor gelegener Außenstellplatz. Das Haus besticht durch seine außerordentlich ruhige Lage.
Haustierhaltung gemäß Vereinbarung mit dem Vermieter.
Ausstattung
4,5-5,5 Zimmer, Küche nebst EBK, Eingangsdiele, klassisches Treppenhaus, 2 Tageslichtbäder, Tageslicht-Gäste-WC, Parkett, Einbauschränke, Waschküche nebst Ausgang gen Garten, 2 Terrassen, Fernsicht über die Stadt, doppeltverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen - größtenteils nebst Außenjalousien, Alarmanlage, Gas-Zentralheizung, 1 Garagen- sowie 1 Außenstellplatz sind ebenfalls inklusive.
Grundrisse
Mikrolage
Das Mietobjekt befindet sich unmittelbar am Fuße des Wuppertaler Stadtparks „Nordpark“ und gehört demnach zum Stadtteil Barmen. Dieser Park umfasst 33,5 Hektar, verfügt über einige interessante Denkmäler und ist nicht nur für Kinder ein absoluter Freizeit-Traum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind nicht weit. Selbst die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Die Anbindung an die BAB 46 sowie an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind als hervorragend zu bezeichnen.
Makrolage
Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum Bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 166,3 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 | Energieeffizienzklasse: k.A.
Sonstige Angaben
Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Hinweis
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Eine Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.