Klassisches Einfamilienhaus am Nordpark

Sehr ruhig gelegenes Haus - Erstbezug nach Renovierung

Objektinformationen

Status: Haus zur Miete

Objektart: Einfamilienhaus

Bauweise: massiv

Wohnfläche: ca. 201 

Zimmer: 4,5-5,5

Garage/Stellplatz: 1/1

Bezugsfrei: ab sofort

Netto-Miete p.m.: 2.400,00 EUR

Objekt-ID: 22-29-223

Lage: 42281 Wuppertal

Baujahr: 1956

Nutzfläche: ca. 130 

Terrasse: ja

Zustand: frisch renoviert

Kaution: 4.800,00 EUR

Nebenkosten: 290,00 EUR exkl. HK

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein klassisches Einfamilienhaus mit dem Charme einer Villa, welches im Jahre 1956 fertiggestellt wurde und über eine Wfl. von ca. 201 m² verfügt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet demnach eine großzügige Nutzfläche von ca. 130 m² zzgl. Nebenräume im Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 630 m² und bietet ausreichend Raum für Groß und Klein. Zum Haus gehört ein Garagen- sowie ein davor gelegener Außenstellplatz. Das Haus besticht durch seine außerordentlich ruhige Lage.

Haustierhaltung gemäß Vereinbarung mit dem Vermieter.

Ausstattung

4,5-5,5 Zimmer, Küche nebst EBK, Eingangsdiele, klassisches Treppenhaus, 2 Tageslichtbäder, Tageslicht-Gäste-WC, Parkett, Einbauschränke, Waschküche nebst Ausgang gen Garten, 2 Terrassen, Fernsicht über die Stadt, doppeltverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen - größtenteils nebst Außenjalousien, Alarmanlage, Gas-Zentralheizung, 1 Garagen- sowie 1 Außenstellplatz sind ebenfalls inklusive.

 

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Grundrisse

Mikrolage

Das Mietobjekt befindet sich unmittelbar am Fuße des Wuppertaler Stadtparks „Nordpark“ und gehört demnach zum Stadtteil Barmen. Dieser Park umfasst 33,5 Hektar, verfügt über einige interessante Denkmäler und ist nicht nur für Kinder ein absoluter Freizeit-Traum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind nicht weit. Selbst die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Die Anbindung an die BAB 46 sowie an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind als hervorragend zu bezeichnen.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum Bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 166,3 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 | Energieeffizienzklasse: k.A.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Eine Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Makeln aus Leidenschaft..!

Thomas Kramer (Inhaber) 

 

Telefon: 0202-27276299

 

E-Mail: info@thomaskramer-immobilien.de

 

​Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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