Einfamilienhaus am Katernberg

Gelegenheit - Einfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld

Objektinformationen

Status: Haus zum Kauf

Objektart: Einfamilienhaus

Bauweise: massiv

Wohnfläche: ca. 130 

Zimmer: 5

TG-Garage: 1

Zustand: sanierungsbedürftig

Kaufpreis: 399.000,00 EUR

Objekt-ID: 22-28-222

Lage: 42113 Wuppertal

Baujahr: 1976

Grundstücksfläche: 364 

Keller: ja (2 Räume)

Stellplatz: nein

Bezugsfrei: ab sofort

Provision: 2,5 % zzgl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Reihenendhaus in Wuppertal-Elberfeld (Katernberg). Es bietet 5 Zimmer und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Raum für Groß und Klein - das Grundstück umfasst 364 m².

Ausstattung

5 Zimmer, Küche nebst Einbauküche, Bad, Tageslicht-Gäste-WC, Gartenterrasse, 2 Balkone, Zentralheizung im Gemeinschaftseigentum – Baujahr 2015 (Dach ebenfalls im Gemeinschaftseigentum) sowie 1 Tiefgaragenstellplatz sind inklusive.

 

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Grundrisse

Mikrolage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld (Katernberg). Hier wird in gepflegten Wohnanlagen und Einfamilienhäusern gelebt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Bergische Universität sind sehr gut erreichbar. Selbst die Wuppertaler Innenstadt ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 46/535 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind ausgezeichnet.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum Bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 183,9 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Öl | Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 | Energieeffizienzklasse: k.A.

Käuferprovision

2,5 % zzgl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Makeln aus Leidenschaft..!

Thomas Kramer (Inhaber) 

 

Telefon: 0202-27276299

 

E-Mail: info@thomaskramer-immobilien.de

 

​Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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