Freistehendes Einfamilienhaus in Wuppertal

Familienglück - Einfamilienhaus in Wuppertal-Cronenberg

Objektinformationen

Status: Haus zum Kauf

Objektart: Einfamilienhaus

Bauweise: massiv

Wohnfläche: ca. 138 

Zimmer: 4-5

Doppelgarage: 1

Zustand: sanierungsbedürftig

Kaufpreis: 499.000,00 EUR

Objekt-ID: 22-24-218

Lage: 42349 Wuppertal

Baujahr: 1961

Grundstücksfläche: 603 

Keller: ja

Stellplatz: 1

Bezugsfrei: ab sofort

Provision: 2,5 % zzgl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Wuppertal-Cronenberg. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m², welche sich über das Erd- und Dachgeschoss auf 4-5 Zimmern verteilen. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet viel Raum für Groß und Klein - das Grundstück umfasst 603 m².

Ausstattung

4-5 Zimmer, Küche, Terrasse, Balkon, Tageslichtbad nebst Dusche und Badewanne, Tageslicht-Gäste-WC, Vollkeller, Gas-Zentralheizung Bj. 1983, Kamin, Parkett, Solnhofener Platten, Gartenhaus, 1 Doppelgarage nebst elektr. Garagentorantrieb im Haus sowie 1 Außenstellplatz sind inklusive.

 

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Grundrisse

Mikrolage

Das Kaufobjekt befindet sich in einer ruhigen sowie waldnahen Wohnlage von Wuppertal-Cronenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universität, Kindergärten und Restaurants sind gut erreichbar. Selbst die Elberfelder Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist ebenfalls gegeben. Durch die nahe gelegene Samba-Trasse (Rad-und Wanderweg) werden die Freizeitmöglichkeiten enorm gesteigert.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 241 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 1983 | Energieeffizienzklasse: k.A.

Käuferprovision

2,5 % zzgl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Makeln aus Leidenschaft..!

Thomas Kramer (Inhaber) 

 

Telefon: 0202-27276299

 

E-Mail: info@thomaskramer-immobilien.de

 

​Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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