Sehr gepflegtes Einfamilienhäuschen

Einfamilienhaus in Wuppertal-Barmen

Objektinformationen

Status: Haus zum Kauf

Objektart: Einfamilienhaus

Bauweise: massiv

Wohnfläche: ca. 101 

Zimmer: 5

Zustand: sehr gepflegt

Kaufpreis: 279.000,00 EUR

Objekt-ID: 22-22-216

Lage: 42283Wuppertal

Baujahr: 1939

Grundstücksfläche: 115 

Keller: ja

Bezugsfrei: ab sofort

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus, welches im Jahre 1939 fertiggestellt wurde und über eine Wfl. von ca. 101 m² verfügt. Das Haus bietet mehr Platz, als auf dem ersten Blick vermutet. Das Grundstück umfasst 115 m² und bietet einen pflegeleichten Garten.

Ausstattung

5 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Terrasse, isolierverglaste Fenster nebst Fensterläden (von innen bedienbar), Gas-Zentralheizung (Fa. Viessmann - Bj. 1989), Alarmanlage sowie eine Video-Gegensprechanlage sind ebenfalls inklusive.

 

Jetzt Exposé anfordern

 

Grundrisse

Mikrolage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Wuppertal-Barmen. Hier besteht die unmittelbare Nachbarbebauung aus gepflegten Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie der Barmer Bahnhof sind gut erreichbar. Die Anbindung an die BAB 46 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind als hervorragend zu bezeichnen. Durch die nahe gelegene Nordbahn-Trasse (Rad-und Wanderweg) werden die Freizeitmöglichkeiten enorm gesteigert.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 153,1 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 1989 | Energieeffizienzklasse: k.A.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Makeln aus Leidenschaft..!

Thomas Kramer (Inhaber) 

 

Telefon: 0202-27276299

 

E-Mail: info@thomaskramer-immobilien.de

 

​Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

Immobilie des Monats:

Wohnlagen Wuppertal:

Aktuelle Beiträge:

Maklerprovision - Was Sie wissen sollten!

Immobilien als Altersvorsorge...

Hilfe - wir haben ein Haus geerbt!

Folgen Sie uns auf Social Media: