Moderne Eigentumswohnung in Wuppertal

Sehr schöne ETW auf den Wuppertaler Südhöhen

Objektinformationen

Status: Wohnung zum Kauf

Objektart: Eigentumswohnung

Bauweise: massiv

Wohnfläche: ca. 83,26 m²

Keller: ja

Zustand: gepflegt

Kaufpreis: 269.000,00 EUR

Objekt-ID: 22-20-214

Lage: 42119 Wuppertal

Baujahr: 2002

Nutzfläche: ca. 6 

Außenstellplatz: 1

Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in bevorzugter Höhenlage von Wuppertal-Elberfeld. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83,26 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss links. Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines 9-Parteien-Mehrfamilienhauses, welches 2002 auf einem 1.607 m² großen Grundstück fertiggestellt wurde. Zu dieser Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher sich vor dem Haus befindet.

Das Hausgeld wird gemäß aktuellem Wirtschaftsplan mit ca. 308,00 EUR/Monat und die Grundsteuer B mit 429,00 EUR/Jahr zugrunde gelegt.

Ausstattung

3 Zimmer, Küche nebst EBK, Diele, Tageslichtbad nebst Wanne u. Dusche, Fußbodenheizung, Zweifachverglasung in weißen Kunststoffrahmen, Balkon, 1 Außenstellplatz sowie eine Türsprechanlage sind Bestandteil dieser schönen Wohnung.

 

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Grundriss

Mikrolage

Das Objekt befindet sich in der oberen Südstadt von Wuppertal-Elberfeld. Hier wird in ruhigen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern gelebt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind gut erreichbar. Selbst die Elberfelder Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) befindet sich unmittelbar vor der Haustüre.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch 92,7 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 2002 | Energieeffizienzklasse: k.A.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Makeln aus Leidenschaft..!

Thomas Kramer (Inhaber) 

 

Telefon: 0202-27276299

 

E-Mail: info@thomaskramer-immobilien.de

 

​Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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