Eigentumswohnung in Wuppertal-Barmen

Maisonette-Eigentumswohnung unweit der Barmer Anlagen

Objektinformationen

Status: Wohnung zum Kauf

Objektart: Eigentumswohnung

Bauweise: massiv

Wohnfläche: ca. 88 m²

Keller: ja

Zustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis: 139.000,00 EUR

Objekt-ID: 22-14-208

Lage: 42289 Wuppertal

Baujahr: 1960

Nutzfläche: ca. 5 

Stellplatz/Garage: nein/nein

Status: unbewohnt

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine Maisonette-Eigentumswohnung in Wuppertal-Barmen. Sie verfügt über eine Wfl. von ca. 88 m² und ist Bestandteil eines 10-Parteien-Mehrfamilienwohnhauses, welches 1960 auf einem 451 m² großen Grundstück fertiggestellt wurde.

Das Hausgeld wird gemäß Wirtschaftsplan mit ca. 190,00 EUR/Monat und die Grundsteuer B mit 160,00 EUR/Jahr zugrunde gelegt.

Ausstattung

3 Zimmer, Küche nebst Einbauküche, Diele, 1x Wannenbad im DG, 1x Wannenbad im Spitzboden, Isolierverglasung in Kunststoffrahmen sowie eine Türsprechanlage sind Bestandteil dieser Wohnung.

 

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Grundrisse

Mikrolage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Wuppertal-Barmen -unweit der Barmer Anlagen- und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Barmer Anlagen sind die zweitgrößte private und dennoch für die Öffentlichkeit frei zugängliche Parkanlage Deutschlands. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Selbst die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Die Anbindung an die BAB (A46) sowie an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind ausgezeichnet.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 132,4 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: k.A. | Energieeffizienzklasse: k.A.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Makeln aus Leidenschaft..!

Thomas Kramer (Inhaber) 

 

Telefon: 0202-27276299

 

E-Mail: info@thomaskramer-immobilien.de

 

​Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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