Eigentumswohnung in Wuppertal-Vohwinkel

ETW nebst schöner Fernsicht sowie 2 Tiefgaragenstellplätzen

Objektinformationen

Status: Wohnung zum Kauf

Objektart: Eigentumswohnung

Bauweise: massiv

Wohnfläche: ca. 76 m²

Keller: ja

Zustand: gepflegt

Kaufpreis: 159.000,00 EUR

Objekt-ID: 21-8-174

Lage: 42329 Wuppertal

Baujahr: 1980

Nutzfläche: ca. 5 

TG-Stellplätze: 2

Verfügbarkeit: sofort

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wuppertal-Vohwinkel. Sie verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Kellerraum, die Nutzung eines Trockenraumes ist ebenfalls inklusive. 

Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines 18 Parteien Mehrfamilienwohnhauses, welches in 1980 fertiggestellt wurde. Ebenfalls mitverkauft werden 2 Tiefgaragenstellplätze, welche sich ca. 100 m entfernt der Wohnung befinden und seit 2006 für jeweils 50,00 EUR/Monat vermietet sind.

Das Hausgeld -gesamt inkl. TG-Stellplätze- wird gemäß Wirtschaftsplänen mit ca. 298,00 EUR/Monat zugrunde gelegt.

 

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Grundriss

Mikrolage

Das Kaufobjekt befindet sich im historischen Wuppertal-Vohwinkel. Dieser Stadtbezirk ist nach Elberfeld und Barmen der drittgrößte Wuppertals. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind gut erreichbar. Die Stadtzentren von Wuppertal sowie Solingen sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Die Anbindung an die BAB (A46) sowie an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sind als hervorragend zu bezeichnen.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichem Flair sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 116,73 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: 1980 | Energieeffizienzklasse: k.A.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Makeln aus Leidenschaft..!

Thomas Kramer (Inhaber) 

 

Telefon: 0202-27276299

 

E-Mail: info@thomaskramer-immobilien.de

 

​Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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