1-Zimmer-Apartment in Wuppertal-Barmen

Klein anfangen, groß rauskommen..!

Objektinformationen

Status: Apartment zum Kauf

Objektart: Eigentumswohnung

Bauweise: massiv

Wohnfläche: ca. 33 m²

Balkon: ja

Zustand: gepflegt

Kaufpreis: 49.000,00 EUR

Objekt-ID: 21-28-194

Lage: 42277 Wuppertal

Baujahr: 1972

Nutzfläche: ca. 6 

Keller: ja

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein sehr gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in Wuppertal-Barmen. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 m² und befindet sich im 6. Obergeschoss. Das Apartment ist Bestandteil eines 91-Parteien-Mehrfamilienhauses, welches 1972 auf einem 5.450 m² großen Grundstück fertiggestellt wurde.

Das Hausgeld wird gemäß aktuellem Wirtschaftsplan mit ca. 175,00 EUR/Monat und die Grundsteuer B mit 119,00 EUR/Jahr zugrunde gelegt.

Ausstattung

1 Zimmer, Diele, Wannenbad, Balkon, Zweifachverglasung in weißen Kunststoffrahmen, 1 Kabelanschluss sowie eine Türsprechanlage sind Bestandteil dieser Wohnung.

 

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Grundriss

Mikrolage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Wuppertal-Barmen. Hier besteht die unmittelbare Nachbarbebauung aus gepflegten Wohnanlagen sowie Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie der Barmer Bahnhof sind gut erreichbar. Die Anbindung an die BAB 46 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind als hervorragend zu bezeichnen. Durch die nahe gelegene Nordbahn-Trasse (Rad-und Wanderweg) werden die Freizeitmöglichkeiten enorm gesteigert.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichem Flair sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 81,4 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Strom | Baujahr Wärmeerzeuger: k.A. | Energieeffizienzklasse: k.A.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Makeln aus Leidenschaft..!

Thomas Kramer (Inhaber) 

 

Telefon: 0202-27276299

 

E-Mail: info@thomaskramer-immobilien.de

 

​Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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