Eigentumswohnung in Wuppertal-Vohwinkel

Lichtdurchflutete ETW nebst Balkon & Stellplatz

Objektinformationen

Status: Wohnung zum Kauf

Objektart: Eigentumswohnung

Bauweise: massiv

Wohnfläche: ca. 67 m²

Keller: ja

Zustand: sehr gepflegt

Kaufpreis: 119.000,00 EUR

Objekt-ID: 21-26-192

Lage: 42327 Wuppertal

Baujahr: 1973

Nutzfläche: ca. 6 

Stellplatz: 1

Status: unbewohnt

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wuppertal-Vohwinkel. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss. Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines 15-Parteien-Mehrfamilienhauses, welches 1973 auf einem 1078 m² großen Grundstück fertiggestellt wurde.

Das Hausgeld wird gemäß aktuellem Wirtschaftsplan mit ca. 163,00 EUR/Monat und die Grundsteuer B mit 311,00 EUR/Jahr zugrunde gelegt.

Ausstattung

2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Wannenbad, Balkon, Zweifachverglasung in weißen Kunststoffrahmen, Kabelanschluss sowie eine Türsprechanlage sind Bestandteil dieser Wohnung.

 

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Grundriss

Mikrolage

Das Objekt befindet sich in Wuppertal-Barmen. Hier wird in ruhigen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern gelebt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind gut erreichbar. Selbst die Elberfelder Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist fußläufig gut erreichbar.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichem Flair sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 77,5 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: k.A.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Makeln aus Leidenschaft..!

Thomas Kramer (Inhaber) 

 

Telefon: 0202-27276299

 

E-Mail: info@thomaskramer-immobilien.de

 

​Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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