3-Zimmer-ETW in Wuppertal-Elberfeld

Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage von Elberfeld

Objektinformationen

Status: Wohnung zum Kauf

Objektart: Eigentumswohnung

Bauweise: massiv

Wohnfläche: ca. 74 m²

Keller: ja

Zustand: sehr gepflegt

Kaufpreis: 99.000,00 EUR

Objekt-ID: 21-24-190

Lage: 42105 Wuppertal

Baujahr: 1955

Nutzfläche: ca. 6 

Garage/Stellplatz: nein

Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wuppertal-Elberfeld. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss. Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines 12-Parteien-Mehrfamilienhauses, welches 1955 auf einem 256 m² großen Grundstück fertiggestellt wurde.

Das Hausgeld wird gemäß aktuellem Wirtschaftsplan mit ca. 149,00 EUR/Monat und die Grundsteuer B mit 203,00 EUR/Jahr zugrunde gelegt.

Ausstattung

3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Wannenbad, Zweifachverglasung in weißen Kunststoffrahmen, Kabelanschluss sowie eine Türsprechanlage sind Bestandteil dieser Wohnung.

 

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Grundriss

Mikrolage

Das Objekt befinden sich in der Nordstadt von Wuppertal-Elberfeld. In nur ca. 3 Gehminuten gelangt man in die Elberfelder Innenstadt, ergo sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universität, Kindergärten, Spielplätze und Restaurants nicht fern. Auch die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist nahezu greifbar.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichem Flair sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 176,6 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2016 | Energieeffizienzklasse: k.A.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Makeln aus Leidenschaft..!

Thomas Kramer (Inhaber) 

 

Telefon: 0202-27276299

 

E-Mail: info@thomaskramer-immobilien.de

 

​Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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