Einfamilienhaus in Wuppertal-Beyenburg

Erholung pur - hoher Freizeitwert inklusive!

Objektinformationen

Status: Haus zum Kauf

Objektart: Einfamilienhaus

Bauweise: massiv

Wohnfläche: ca. 150 

Zimmer: gesamt 6,5

Garage: nein

Zustand: sanierungsbedürftig

Kaufpreis: 269.000,00 EUR

Objekt-ID: 21-23-189

Lage: 42399 Wuppertal

Baujahr: 1958 (Wiederaufbau)

Nutzfläche: ca. 6 

Grundstücksfläche: 249 

Keller: ja

Verfügbarkeit: sofort

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1958 in Massivbauweise neu aufgebaut wurde - die Zwischendecken wurden in Holzbauweise realisiert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und altersbedingt zugleich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es verfügt über eine Wfl. von ca. 150 m² und steht auf einem Grundstück, welches 249 m² umfasst.

 

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Grundrisse

Mikrolage

Das Haus befindet sich in traumhaft schöner Lage von Wuppertal-Beyenburg. Die Wohnlage bietet einen sehr hohen Freizeitwert, Kultur und viel Raum für sportliche Aktivitäten. An den Beyenburger Stausee, der auch Revier für verschiedene Ruder- und Paddelvereine ist, gelangt man in nur wenigen Gehminuten. Der unmittelbar am See gelegene historische Ortskern mit seinen romantischen Fachwerk- und Schieferhäusern und der im 15. Jahrhundert erbauten imposanten Klosterkirche lockt nicht nur im Sommer viele Ausflügler und Kurzurlauber. Auch die zahlreichen Wander- und Radwege durch die waldreiche Umgebung machen diesen Ort zu einem beliebten Naherholungsgebiet im Bergischen Land. Hier wird in ruhigen Wohnanlagen, freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften gelebt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in nur wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist als hervorragend zu bezeichnen.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichem Flair sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 154,0 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Strom | Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 1980 | Energieeffizienzklasse: k.A.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Makeln aus Leidenschaft..!

Thomas Kramer (Inhaber) 

 

Telefon: 0202-27276299

 

E-Mail: info@thomaskramer-immobilien.de

 

​Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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