Neubau-Eigentumswohnung in Cronenberg

Hochwertige ETW nebst Garage in Wuppertal-Cronenberg

Objektinformationen

Status: Wohnung zum Kauf

Objektart: Eigentumswohnung

Bauweise: massiv

Wohnfläche: ca. 112 m²

Keller: ja

Zustand: neuwertig

Kaufpreis: 469.000,00 EUR

Objekt-ID: 21-22-188

Lage: 42349 Wuppertal

Baujahr: 2019

Nutzfläche: ca. 10 

Garage/Stellplatz: 1/1

Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine neuwertige sowie geschmackvoll ausgestattete Eigentumswohnung nebst 2 Terrassen in absolut ruhiger Lage von Wuppertal-Cronenberg. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Diese Eigentumswohnung verfügt über eine moderne Grundrissgestaltung und lässt kaum Wünsche offen. Sie ist Bestandteil eines 4-Parteien-Mehrfamilienhauses, welches 2019 auf einem 680 m² großen Grundstück fertiggestellt wurde und sich somit in einem tadellosen Zustand befindet. Zu dieser Wohnung gehört eine Garage sowie ein vorgelagerter Außenstellplatz.

Günstige Nebenkosten Dank Wärmepumpentechnik. Das Hausgeld wird gemäß aktuellem Wirtschaftsplan mit ca. 344,00 EUR/Monat und die Grundsteuer B mit 551,00 EUR/Jahr zugrunde gelegt.

Ausstattung

3 Zimmer, offene Küche (hochwertige EBK inklusive), Diele, Tageslichtbad nebst bodengleicher Dusche/Badewanne und Doppelwaschtisch, Gäste-WC, Parkettfußboden, Dreifachverglasung in Holzrahmen nebst Sicherheitsbeschlägen, Fußbodenheizung (auch im Treppenhaus), 2 Terrassen mit Bangkirai versehen, Videosprechanlage, SAT-Anschluss, 1 Garage nebst elektr. Sektionaltor sowie ein Außenstellplatz sind Bestandteil dieser schönen Wohnung.

 

Jetzt Exposé anfordern

 

Grundriss

Mikrolage

Die umliegende Bebauung besteht aus ruhigen Eigentums-Wohnanlagen und Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind sehr gut erreichbar. Selbst die Wuppertaler Innenstadt ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sowie an die BAB (A46) ist als hervorragend zu bezeichnen.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichem Flair sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 16 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Strom-Mix | Baujahr Wärmeerzeuger: 2019 | Energieeffizienzklasse: A+

Käuferprovision

2,38 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Makeln aus Leidenschaft..!

Thomas Kramer (Inhaber) 

 

Telefon: 0202-27276299

 

E-Mail: info@thomaskramer-immobilien.de

 

​Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

Immobilie des Monats:

Wohnlagen Wuppertal:

Aktuelle Beiträge:

Maklerprovision - Was Sie wissen sollten!

Immobilien als Altersvorsorge...

Hilfe - wir haben ein Haus geerbt!

Folgen Sie uns auf Social Media: