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Ein- Zweifamilienhaus in W-Elberfeld
Architektenhaus in Wuppertal Uellendahl-Katernberg
Objektinformationen
Status: Haus zum Kauf
Objektart: Zweifamilienhaus
Bauweise: massiv
Wohnfläche: gesamt ca. 247 m²
Zimmer: gesamt 9-10
Zustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis: 599.000,00 EUR
Objekt-ID: 21-20-186
Lage: 42111 Wuppertal
Baujahr: 1987
Grundstücksfläche: 352 m²
Keller: nein
Verfügbarkeit: in Teilen sofort
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung
Hier handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung und Praxis, welches im Jahre 1987 architektonisch in einer ganz besonderen Bauweise fertiggestellt wurde. Die besondere Bauweise ermöglicht ebenso die Nutzung als Zweifamilienhaus. Es verfügt über eine Wfl. von gesamt ca. 247 m² und steht auf einem Grundstück, welches 352 m² umfasst. Der Garten bietet ausreichend Raum für Groß und Klein. Am Haus befinden sich 4 Außenstellplätze – diese Fläche -anteiliges Flurstück 1236- wurde bislang bei der Stadt Wuppertal für 57,25 EUR/Monat angemietet.
Ausstattung
Moderne Architektur, gesamt 9-10 Zimmer, Küchen, Dielen, Bäder, Gäste-WC, Garten, Terrassen, Maisonette, isolierverglaste Fenster, Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
Mietverhältnis
Die Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2000 zu einer Netto-Miete von 13.200,00 EUR p.a. vermietet.
Grundrisse
Mikrolage
Das Haus befindet sich in beliebter Höhenlage von Wuppertal Uellendahl-Katernberg. Die umliegende Bebauung besteht primär aus freistehenden Ein-Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Bergische Universität sind sehr gut erreichbar. Selbst die Wuppertaler Innenstadt ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 46/535 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind ausgezeichnet.
Makrolage
Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 157,1 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2000 | Energieeffizienzklasse: k.A.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.
Sonstige Angaben
Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Hinweis
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.