Traumwohnung zur Miete in Wuppertal

Diese schöne Wohnung befindet sich in Wuppertal-Katerberg

Objektinformationen

Status: Wohnung zur Miete

Objektart: Mietwohnung

Bauweise: massiv

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 2,5

Garagen: 1

Verfügbarkeit: 01.10.2021

Mietpreis: 686,40 EUR (netto)

Objekt-ID: 21-13-179

Lage: 42113 Wuppertal

Baujahr: 1996

Nutzfläche: ca. 3 m² (Keller)

Balkon: ja

Zustand: sehr gepflegt

Kaution: 1.372,00 EUR

Nebenkosten: 214,00 EUR

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine 2,5 Zimmer Wohnung der Extraklasse in Wuppertal - Elberfeld. Sie liegt im Hochparterre und verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch ihre Großzügigkeit. Aufgrund des kleinen Schlafzimmers wäre sie für eine Person optimal geeignet.

Ausstattung

2,5 Zimmer, Küche, Diele,  Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Spiegelschrank und Echtglasduschabtrennung inkl.), Abstellraum, Balkon in West-Nordwest-Ausrichtung, Fußbodenheizung, elektrische sowie programmierbare Außenjalousien, Wohnungseingangstür mit zusätzlicher Sicherheitsverriegelung, Kabel- und Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind Bestandteil dieser Wohnung. Alle Räume außer Bad und Küche sind mit Buche-Parkett ausgelegt.

Ein ca. 3 m² großer Kellerraum, sowie die Nutzung des Waschkellers sind ebenfalls im Mietpreis enthalten. Der Waschkeller ist mit separatem Wasserzähler und Stromanschluss ausgestattet.

Die Garage (zzgl. 60,00 EUR/Monat) verfügt über ein elektrisches Garagentor nebst Strom und Licht.

 

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Grundriss

Mikrolage

Hier wird in ruhigen Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und Villen residiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Selbst die Wuppertaler Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ein Park, Tennisplätze und die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) liegen direkt vor Ihrer Haustür.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichem Flair sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis | Energieverbrauchskennwert: 104,0 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Energieerzeuger: 1996 | Energieeffizienzklasse: k.A.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Makeln aus Leidenschaft..!

Thomas Kramer (Inhaber) 

 

Telefon: 0202-27276299

 

E-Mail: info@thomaskramer-immobilien.de

 

​Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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