Eigentumswohnung in Wuppertal-Barmen

ETW nebst großzügiger Süd-Terrasse & Tiefgaragenstellplatz

Objektinformationen

Status: Wohnung zum Kauf

Objektart: Eigentumswohnung

Bauweise: massiv

Wohnfläche: ca. 86 m²

Keller: ja

Zustand: gepflegt

Kaufpreis: 224.000,00 EUR

Objekt-ID: 21-12-178

Lage: 42279 Wuppertal

Baujahr: 1982

Nutzfläche: ca. 5 

TG-Stellplätze: ja

Verfügbarkeit: sofort

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in bevorzugter Höhenlage von Wuppertal-Barmen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil eines 7-Parteien-Mehrfamilienhauses, welches 1982 auf einem 2.261 m² großen Grundstück fertiggestellt wurde und sich somit in einem tadellosen Zustand befindet. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher sich im Haus befindet.

Das Hausgeld wird gemäß aktuellem Wirtschaftsplan inkl. TG-Stellplatz mit ca. 256,00 EUR/Monat und die Grundsteuer B mit 408,00 EUR/Jahr zugrunde gelegt.

 

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Grundriss

Mikrolage

Das Objekt befindet sich in Wuppertal-Barmen. Hier wird in ruhigen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern gelebt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Tennisplätze und Restaurants sind gut erreichbar. Selbst die Elberfelder Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist fußläufig gut erreichbar.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichem Flair sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 129,5 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2000 | Energieeffizienzklasse: k.A.

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss der notariellen Kaufvertragsurkunde.

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Makeln aus Leidenschaft..!

Thomas Kramer (Inhaber) 

 

Telefon: 0202-27276299

 

E-Mail: info@thomaskramer-immobilien.de

 

​Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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