Neubauwohnungen an den Barmer-Anlagen

Mietwohnungen nebst Garagen zur Miete in Wuppertal-Barmen

Objektinformationen

Status: Wohnungen zur Miete

Objektart: 2 Mietwohnungen

Bauweise: massiv

Wohnflächen: ca. 79 m² & ca. 70 

Zimmer: jeweils 2

Garagen: jeweils 1

Verfügbarkeit: sofort

Mietpreis: 11,50 EUR/

Objekt-ID: 21-1-167

Lage: 42289 Wuppertal

Baujahr: 2020

Nutzfläche: jeweils ca. 8 m² (Keller)

Balkon/Terrasse: ja

Zustand: neu

Kaution: 3 Monatsmieten (netto)

Nebenkosten: 2,50 EUR/

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit eine von zwei sehr hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen anzumieten, welche sich direkt an den Barmer-Anlagen befinden. Sie bilden ein Zweifamilienhaus, welches mit viel Liebe zum Detail geplant und errichtet wurde. Alle Räume wurden mit einem neutralen Fliesenfußboden ausgestattet, sind lichtdurchflutet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Zu jeder dieser Neubauwohnungen gehört eine Garage nebst elektrischem Garagentorantieb, welche separat angemietet werden kann.

Aufteilung

Erdgeschoss mit ca. 79 m² Wohnfläche: 2 Zimmer, offene Küche, Diele, Tageslichtbad nebst Dusche und Badewanne, Tageslicht-Gäste-WC, Terrasse

Dachgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche: 2 Zimmer, offene Küche, Diele, Tageslichtbad nebst Dusche und Badewanne, Tageslicht-Gäste-WC, Balkon

Kosten

Erdgeschosswohnung: NM 908,50 EUR + NK 197,50 EUR + Garage 65,00 EUR

Dachgeschosswohnung: NM 805,00 EUR + NK 175,00 EUR + Garage 90,00 EUR

 

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Grundrisse

Mikrolage

Die Wohnungen befinden sich unmittelbar an den Barmer Anlagen von Wuppertal. Die Barmer Anlagen sind die zweitgrößte private und dennoch für die Öffentlichkeit frei zugängliche Parkanlage Deutschlands. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Selbst die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Die Anbindung an die BAB 46 sowie an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind ausgezeichnet.

Makrolage

Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichem Flair sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 61 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart: Gas | Baujahr: 2020 | Energieeffizienzklasse: B

Sonstige Angaben

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Da uns ein Qualifizierter Makler-Alleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Makeln aus Leidenschaft..!

Thomas Kramer (Inhaber) 

 

Telefon: 0202-27276299

 

E-Mail: info@thomaskramer-immobilien.de

 

​Adresse: Westfalenweg 269 | 42111 Wuppertal

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